新築売戸建住宅 高知市 梅ノ辻 (梅の辻駅) 2階建 3LDK

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価格 2,598万円 間取り 3LDK
交通 とさでん交通桟橋線 / 梅の辻駅 徒歩3分
所在地 高知県高知市梅ノ辻
築年月 2024年1月

 建物面積 81.82㎡ 土地面積 実測 102.97㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 全居室にＷＩＣ付き！キッチン横にも押し入れが２つあります♪収納たっぷりな３ＬＤＫはいかがですか？※
  • 中央公園まで徒歩１１分！生活導線のまとまったコンパクトな３ＬＤＫ♪　建物完成！内覧可能です♪
  • （区画図）２台駐車可能！※画像はイメージです
  • リビングは１５．７帖！人気のカウンターキッチンです
  • システムキッチンは収納スペースもたくさんあります！
  • 浴槽にはサーモスＳを採用。二層構造でお湯が冷めにくい設計です。エコフルシャワーで節水も〇
  • 排水溝が右上に設置されていて、少し深さもあるので、洗濯前の予洗いやつけ置きなど。とても使いやすい仕様
  • 寝室は６．５帖。ＷＩＣつきなのでお洋服や荷物のお片付け簡単。
  • ２階居室は主寝室の他にも２部屋あるので、子ども部屋にも趣味部屋にもおすすめ！二面採光で明るいお部屋！
  • ２階各居室にＷＩＣがあるので、お部屋ごとのお片付けもはかどります♪
  • お手入れ簡単なトイレだからお掃除も楽々♪
  • 寝室ウォークインクローゼット　片側耐荷重７０㎏！たくさん荷物がおけますね！
  • キッチン横収納　掃除機も楽々入るスペース！
  • 玄関シューボックス、セパレートタイプ
  • 前面道路
  • ファミリーマート高知土居町店
  • 高知市立潮江中学校
  • 高知市立潮江小学校
  • 筆山保育園
  • 高知市立潮江市民図書館

    物件詳細情報

    交通 とさでん交通桟橋線 / 梅の辻駅 徒歩3分
    その他交通 とさでん交通桟橋線 / はりまや橋駅 徒歩7分
    ＪＲ土讃線 / 高知駅 徒歩18分
    所在地 高知県高知市梅ノ辻
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,598万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    工事完了予定年月：2024年01月
    施工会社：株式会社フィット
    諸注意事項：準防火地域　

    太陽光発電システム６．００ｋＷ込みでの販売も可能、その際

    の価格は＋１００万円になります。
    ※お客様の屋根をお借りして太陽光発電システムを設置する「屋根借りシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。
    ※太陽光発電システムは発電開始して１０年経過後に無償で譲渡します。
    ※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 高知市梅ノ辻建売①
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.5･4.5･5.2　LDK 15.7） 建物面積 81.82㎡
    土地面積 実測 102.97㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 接道状況 北8.2m 公道 接面6.3m
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05確認建築高知建技00535号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979936086
    情報公開日 2023/08/30 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エフホーム

    交通：
    ＪＲ土讃線／高知　徒歩12分
    　　　【バス】比島アパート前東　停歩2分
    住所：
    高知県高知市比島町１丁目１２－２６　
    TEL：
    088-802-5311
    FAX：
    088-802-5312
    所属団体：
    (公社)高知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    高知県知事免許（２）第２９０２号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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