売地 高知市 鏡小浜 住宅用地

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価格 581.85万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ土讃線 / 高知商業前駅 徒歩6100ｍ
[バス利用可] バス 鏡小浜 停歩260ｍ
所在地 高知県高知市鏡小浜
土地面積 実測 349.75㎡ 坪数 105.79坪 坪単価 5.50万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 概略図面
  • 敷地全景、北東方向より南西方向
  • 上段の擁壁までが敷地、上段自体は公道（県道６号線）になります
  • 物件より北西方向の眺望、鏡川を見下ろせます
  • こちらの階段は、隣地の方の許可を得ず使用することは固くご遠慮下さい
  • とさでん交通鏡小浜バス停まで歩４分
  • 茶屋　花かがみまで歩４分
  • 道路から見下ろして一段下までが県道６号線になります（物件は最下段です）
  • 敷地全景
  • 敷地北東方向
  • 敷地北東方向
  • 敷地南西方向
  • 敷地南西方向
  • （左）南東擁壁、（右）北西擁壁
  • 敷地北側には、物件北約７０ｍから回りこみます
  • （左）隣地階段は断りなく利用されませんよう、（右）南東側の眺望
  • かがみ温泉ＲＩＯ
  • 医療法人山村会　山村診療所
  • 鏡郵便局
  • 高知市立かがみ保育園
  • 高知市立鏡小学校
  • 高知市立鏡中学校
  • 鏡村城ノ平運動公園ソフトボール場
  • イオン高知旭町店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ土讃線 / 高知商業前駅 徒歩6100ｍ
    [バス利用可] バス 鏡小浜 停歩260ｍ
    その他交通 -
    所在地 高知県高知市鏡小浜
    物件種目 売地
    価格 581.85万円 坪単価 5.50万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    ＊道路から見下ろして、一段下までが県道６号線となります。（物件は最下段です。）＊物件上段の擁壁までが敷地となり、上段自体は公道になります。＊

    北東隣接の階段は、隣地の方の所有です。隣地の方の許可を得ないご利用は、固くご遠慮下さい。＊都市計画区域外ですので建築について接道義務はありませんが、敷地乗り入れのため架橋が必要となります。詳しくは公共機関にご相談下さい。
    土地面積 実測 349.75㎡ 坪数 105.79坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 - 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北西10.0m 公道 接面24.9m　南東0.6m 公道 接面27.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6984995130
    情報公開日 2025/01/28 次回更新予定日 2026/05/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エフホーム

    交通：
    ＪＲ土讃線／高知　徒歩12分
    　　　【バス】比島アパート前東　停歩2分
    住所：
    高知県高知市比島町１丁目１２－２６　
    TEL：
    088-802-5311
    FAX：
    088-802-5312
    所属団体など：
    (公社)高知県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    高知県知事免許（２）第２９０２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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