第３回その家、誰の名義か知ってますか？
2025年08月05日
🏡【実家じまいシリーズ②】
その家、誰の名義か知ってますか？
実家の登記、放置していませんか？
「実家＝親の家」と思っていても…
実家じまいを考えるとき、意外と見落とされがちなんが
「登記」＝名義の問題です。
「親が持ち主やから、まあ大丈夫やろ」
と思ってたら、すでに亡くなっていて名義が親のまま…
そんなケース、実はかなり多いんです。
登記が親のままやと、こんなことが起きます
✅ 売却・解体・リフォームなどの手続きができない
✅ 相続人が複数いると話がまとまらない
✅ 時間が経つほど相続関係がややこしくなる
✅ いざというときにトラブルになりやすい
2024年から「相続登記」が義務化に！
2024年4月から、
不動産を相続したら3年以内に登記を申請することが義務になりました。
もし放置してたら…
▶ 過料（罰金）の対象になる
▶ 名義変更がさらにややこしくなる
「昔の家やから関係ない」では済まされへん時代になってきてるんです。
こんな方は要チェック！
✅ 親が亡くなって10年以上経っている
✅ 実家の名義が誰かわからない
✅ 家を兄弟でどうするか決まっていない
✅ 固定資産税の通知が親の名前のまま来ている
1つでも当てはまる方は、
まずは登記簿の確認から始めてみましょう。
自分で登記ってできるの？
可能っちゃ可能やけど、
・法務局の申請書類が複雑
・戸籍や遺産分割協議書なども必要
・間違うと手続きが止まってしまう
…などハードルは高めです。
💡 司法書士など専門家の力を借りるのが安心やで。
もちろん、エフホームでも信頼できる専門家をご紹介できます◎
📝 まとめ
・登記は「実家じまい」の第一歩！
・名義が親のままやと、後々大変
・義務化された今こそ、登記を見直すチャンス
📩 登記や相続の相談もお気軽に！
エフホームでは、不動産の名義や相続の相談も無料で受け付けています！
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🔜 次回の【実家じまいシリーズ④】は、
**「実家を売却するときの流れと注意点」**を予定しています！
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