不動産売買以外でもご相談下さい
2022年05月14日
高知県某市のお客様から駐車場工事のご相談をお受けしました。
土地は弊社以外の仲介業者を通じてご購入されましたが、
隣接土地に鉄道敷(線路敷)があり工事を行うにもJRとの協議が必要だということを聞いていなかったとのことです。
宅建業法違反ではありませんが、駐車場にされることは購入時からわかっていたはずですので、そこはプロとしてご説明してあげて欲しかったなと・・・
結局、弊社で駐車場工事をさせていただくことになりましたが、
JRとの協議のいらないエリア(第一期)と協議の必要なエリア(第二期)を分けて工事するのですが、
施主様(買主)は余分な費用を支払うことになります。
不動産を仲介する際は、隣接関係もしっかり説明して、売主様・買主様の不利益にならないよう気を付けたいとつくづく思いました。
土地やお家で不明なことやご質問等があれば何でもご相談下さいね!